جمعية رجال الأعمال: البيع الجزئي للعقارات عبر المنصات الرقمية من أهم آليات الاستثمار العقاري الف

قال المهندس فتح الله فوزي نائب رئيس مجلس الإدارة جمعية رجال الأعمال ورئيس لجنة التطوير العقاري والمقاولات، إن البيع الجزئي للعقارات عبر المنصات الرقمية من أهم آليات الاستثمار العقاري التي بدأت في الظهور بشكل لافت في السوق المصري مع تجاوز أسعار العقارات حدود والقدرات المالية خاصة للأفراد والتي تحد من قدراتهم على الاستثمار في العقار حيث تأسس أكثر من 5 منصات عقارية في مصر في عام واحد.

وأكد فوزي أن صناديق الاستثمار العقاري قد تمثل عنصر مهم لنمو صناعة التطوير العقاري.

وشدد على أهمية دراسة تفعيل تجربة المملكة العربية السعودية في تأسيس صناديق عقارية لتطوير مشروعات محدد لمدة عامين ثم التخارج منها وتوزيع الارباح بما يوفر السيولة للمطورين وبالتالي القضاء على مشكلة تأخر تسليم المشروعات لبعض المطورين حيث أن هذه النوعية من الصناديق غير مفعلة في مصر ويمكن الاستفادة منها في تعزيز تنافسية واستدامة نمو القطاع العقاري والاستثمار العقاري المصري.

ولفت إلى أن مع ظهور المنصات العقارية والصناديق كان هناك اجتماع مع هيئة الرقابة المالية حيث وضعت الهيئة قواعد منظمة تضمن الغرض من هذه المنصات وهو تشجيع الاستثمار العقاري وحتى لا تتحول إلى منصات لتوظيف الأموال، موضحا أن آلية ضمان التخارج من هذه الصناديق هو الفيصل بين توظيف الأموال والاستثمار.