السعودية تبدأ أوسع تطبيق لرسوم الأراضي البيضاء

أعلنت وزارة البلديات والإسكان السعودية اليوم الخميس 1 يناير 2026، عن تدشين مرحلة جديدة وحاسمة في هيكلة القطاع العقاري، عبر إصدار 60 ألف فاتورة رسوم في مدينة الرياض وفق النظام المطور للأراضي البيضاء، والذي شهد قفزة في الرسوم لتصل إلى 10% سنوياً من قيمة الأرض بدلاً من المعدل السابق البالغ 2.5%.

ويهدف هذا التحول الجذري إلى ضرب مكامن الاحتكار داخل النطاقات العمرانية، وإجبار ملاك المساحات الشاسعة على تطويرها أو طرحها للاستثمار، بما يضمن زيادة المعروض السكني وتدفق الوحدات الجاهزة في السوق.

ولا تقتصر الإصلاحات الجديدة على الأراضي الخام فقط، بل امتدت لتشمل العقارات الشاغرة للمرة الأولى، في خطوة استراتيجية تستهدف كسر جمود الأصول العقارية غير المستغلة ودعم مستهدفات رؤية 2030 الرامية لرفع تملك المواطنين للمساكن إلى 70%.

وقد بدأت ثمار هذه القرارات بالظهور سريعاً، حيث تدفقت نحو 200 مليون متر مربع من الأراضي إلى دائرة العرض، وشهدت المنصات العقارية والمزادات تسويق أكثر من 5 ملايين متر مربع في غضون أيام قليلة من بدء التطبيق، مما يعكس رغبة الملاك في تفادي التكاليف الضريبية المرتفعة والمساهمة في سد الفجوة الإسكانية.